Avant projet Ste Gemmes lot 5 - 4 chambres

Plan de maison 4 chambres

4 à 6
4
90 m²
Ref : Avant projet Ste Gemmes lot 5
Maison de ville de 90m² habitable avec espace de vie de 33m², arrière cuisine et garage. Bénéficiez de 2 chambres au rez de chaussée et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité de faire 2 autres chambres à l'étage et une salle d'eau supplémentaire. Lire la suite

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Conseils

Les grandes étapes de votre projet de construction

La rencontre avec votre constructeur de maisons Bernard Jambert Lorsque vous faites le choix de vouloir faire construire votre maison autour d’Angers, de Cholet ou de Saumur (Maine-Et-Loire 49), beaucoup de questions se posent alors : par ou commencer ? comment trouver son futur terrain à bâtir ? comment bien penser son plan de maison ? comment se passe la construction d’une maison ? quels sont les matériaux à choisir ? Faire construire une maison neuve traditionnelle, une maison neuve contemporaine, une maison neuve toit plat, une maison neuve moderne ? Les conseillers en habitat des maisons Bernard Jambert ont les compétences et l’expérience pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner de A à Z dans toutes vos démarches. N’hésitez pas à les solliciter à l’agence d’Angers - où vous pourrez visiter notre « maison témoin » et constater par vous même la qualité de nos constructions et des matériaux choisis - et l’agence de Cholet. La première étape est de dé?nir votre enveloppe budgétaire nécessaire à la réalisation de votre projet de construction de maison en Maine-Et-Loire (49). Notre force est de vous faire béné?cier des meilleurs experts et courtiers en ?nancement grâce à nos nombreux partenariats locaux et nationaux. Grâce à la qualité de nos partenariats fonciers, nous vous aidons à trouver votre terrain constructible et réalisons pour vous des études préalables pour vous rassurer quant à la constructibilité de ce terrain. Votre conseiller en habitat dédié à votre projet de construction vous accompagne dans la réalisation de votre plan de maison sur-mesure. En fonction de vos habitudes, de vos besoins, de votre mode de vie et de votre enveloppe ?nancière, nous réalisons ensemble le plan de maison qui vous correspond ! Le suivi administratif de votre projet de construction de maison Une fois votre contrat de construction de maison individuelle (CCMI) signé, vous complétez vos demandes de prêt, nous nous chargeons de déposer le permis de construire auprès de la mairie de la commune de construction, vous recevez vos offres de prêt ce qui vous permet de prendre rendez-vous chez le notaire pour acheter votre terrain à bâtir. Vous obtenez vos prêts auprès d’un établissement ?nancier ce qui vous permet d’acquérir votre terrain constructible. Vous obtenez parallèlement votre permis de construire et l’assurance Dommages-ouvrage. Le taux de cette assurance est calculé sur la base du taux de sinistralité de l’entreprise. Grâce à la qualité des constructions des maisons Bernard Jambert depuis plus de 27 ans et de notre très faible taux de sinistralité, nous vous permettons d’obtenir un taux de dommages-ouvrage le plus bas du marché. En tant que constructeur responsable, nous avons un garant - CEGI - par l’intermédiaire duquel nous obtenons la garantie de livraison à prix et délai convenus pour votre maison. A ce stade de l’avancée de votre projet de construction, vous obtenez donc toutes les garanties et protections nécessaires au démarrage serein et con?ant de la construction de votre maison. La mise au point technique de votre projet de construction Le conducteur de travaux dédié au suivi de la construction de votre maison vous reçoit en mise au point technique. Cette entrevue vous permet de relire vos plans avec un appui technique pour notamment choisir vos prestations (type de portes, type de sanitaire, carrelage … ), placer les attentes de vos équipements de cuisine, de hi? ou tout autre aménagement qui nécessite une anticipation. Nous préparons l’ouverture de votre chantier. Pour ce faire, vous devez réunir les conditions techniques nécessaire à son ouverture (accès …). Apres avoir commandé et réceptionné le plan de bornage de votre terrain à bâtir, nous implantons votre maison sur le terrain Votre conducteur de travaux vous invite alors à effectuer votre demande d’installation auprès du service des eaux et procéder à son installation. La construction de votre maison Bernard Jambert Ca y est, la construction de votre maison va commencer ! Nous avons validé l’implantation de votre maison donc nous pouvons signer ensemble le procès verbal d’implantation. La construction de votre maison neuve arrivant au stade du plancher bas, nous vous invitons à faire vos demandes de raccordement auprès des organismes habilités (gaz, électricité, réseau téléphonique et votre futur fournisseur d’énergie).! Pendant toute la période de construction de votre maison, votre conducteur de travaux est votre interlocuteur. Il a en charge de veiller à la bonne coordination des artisans intervenant sur votre chantier. Grâce à toutes nos équipes techniques et les artisans que nous avons sélectionnés avec soin pour leur sérieux et leur professionnalisme, les maisons Bernard Jambert construites autour d’Angers, de Cholet et de Saumur (Maine et Loire 49) respectent toutes un cahier des charges très précis avec a minima 350 points de contrôle au cours de la construction de votre maison. Ainsi faire construire une maison Bernard Jambert c’est avoir l’assurance de vivre dans une maison saine, solide dans le temps et répondant aux normes RT2012. Lorsque le carrelage est posé, votre conducteur de travaux vous invite, si vous êtes locataire, a adresser à votre propriétaire, votre préavis de départ, après avoir convenu de la date de votre installation dans la maison avec votre conducteur de travaux. Votre installation dans votre maison neuve Votre conducteur de travaux et le conseiller en habitat qui vous a conseillé et suivi tout au long de votre projet de construction sont présents à la réception de votre maison. Nous vous invitons alors à lister les éventuelles ?nitions à apporter ; finitions qui seront effectuées dans les plus bref délais. Nous recevons l’attestation consul de conformité électrique de votre maison et nous vous l’envoyons. Votre conducteur de travaux et votre conseiller en habitat vous remettent vos clés au nom de toute l’équipe des maisons Bernard Jambert. Vous prenez possession des lieux. Durant les dix années qui vont suivre, les maisons Bernard Jambert seront à vos côtés pour vous répondre à toutes vos questions et assurer le suivi qualité de votre maison. Une preuve de con?ance mutuelle supplémentaire !
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Bien gérer mes déchets

Chaque année, chaque français jette environ 400 kg de déchets. Pour une famille de quatre personnes, cela équivaut à une tonne et demi ! Alors, réduction à la source, tri, recyclage, compostage, mise en déchèterie, nous avons le choix : les solutions existent pour réduire le volume de nos déchets, les valoriser et diminuer leurs nuisances. Comment me débarasser de mes déchets ? Jusque dans les années 80, l’essentiel des déchets des ménages partait en décharge. L’augmentation des tonnages à traiter a rendu indispensable la mise en place d’une véritable politique de gestion de ces ordures ménagères. À l’heure actuelle, elle s’articule autour de trois grands axes : d’abord la prévention (réduction de la quantité et de la nocivité des déchets produits), ensuite la valorisation (recyclage, compostage, incinération avec récupération énergétique), enfin le dépôt dans des centres de stockage. Comment réduire mes déchets ? Des initiatives variées se développent et les solutions de prévention existent. De plus en plus d’industriels et de distributeurs proposent aujourd’hui des éco-produits (qui par exemple durent plus longtemps, sont recyclables, dont les emballages ont été réduits). Mais le rôle du consommateur au quotidien est fondamental : par ses choix de consommation, par une utilisation adaptée de produits, par son implication lors du tri des déchets. Y penser au moment des achats En évitant les produits jetables, en choisissant ceux qui durent plus longtemps ; En privilégiant les produits achetés en vrac, les « écorecharges » et les produits concentrés (à condition de respecter les doses prescrites) ; En choisissant des produits recyclables ou fabriqués à partir de matériaux recyclés ou renouvelables ; En préférant les produits portant un écolabel officiel (écolabel européen, marque « NF Environnement »). Ils garantissent la qualité d’usage du produit et la limitation de ses impacts sur l’environnement. Trions et recyclons ! Les déchets contiennent des matériaux réutilisables. En les récupérant grâce au tri et en les traitant, ils sont prêts à vivre une deuxième vie. Respectez les consignes de tri Séparer, à la maison, les matériaux recyclables par familles (journaux et cartons, verre, aluminium, plastique) est une condition essentielle de l’efficacité de la collecte sélective. Utilisez la déchetterie On y trouve les bennes appropriées pour déposer les gravats, les déchets de jardin, les déchets encombrants, certains produits dangereux (peintures, solvants, etc.). Informez-vous des collectes spécifiques La déchetterie n’est pas la seule solution pour les produits toxiques et les encombrants : Certains garagistes récupèrent les huiles, certains magasins, les piles et des collectivités organisent des ramassages de produits dangereux par camion. Enfin, les pharmaciens récupèrent les médicaments non utilisés ou périmés ; La collecte des encombrants peut se faire différemment selon les communes : collecte au porte-à-porte, (très pratique pour personnes âgées ou handicapées), collecte sur des points de regroupement (mise à disposition de bennes pendant quelques jours à des périodes précises). Jetez utile : les associations caritatives Elles collectent, réparent puis revendent les appareils ménagers, les meubles, les vêtements que l’on jette. Pour ce qui est trop abîmé, certaines d’entre elles prélèvent des pièces détachées et recyclent les matériaux. Mes déchets bons pour le jardin : le compostage Fabriquer un amendement de qualité pour le jardin en limitant le volume des déchets ménagers : c’est cela, le compostage. En prenant quelques précautions simples, on peut composter tous les déchets organiques de la maison : déchets de cuisine, déchets de jardin, papiers, cendres, sciures… Faire un tas de compost C’est la façon la plus souple de procéder. Il faut avoir la place nécessaire, si possible hors de vue du voisinage. Le tas est facile à faire et à surveiller : les déchets sont visibles et accessibles. Mais il est à la merci des animaux (chiens, chats, rongeurs) et exposé au vent, à la pluie, à la sécheresse. Le compostage y est assez lent. Acheter un composteur Il en existe en bois, en métal ou en plastique. Fiez-vous en particulier à ceux qui portent l’écolabel officiel « NF Environnement». Un composteur est adapté aux petits jardins. Il demande plus de soin qu’un compost en tas pour éviter les dégâts de type sécheresse ou pourrissement. Le compostage y est rapide. Source : Ademe, CEREN, Les chiffres clés du bâtiment
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Le prêt d'accession sociale

PAS (Prêt d'accession Sociale) Le PAS est un prêt qui bénéficie d'une aide de l'Etat. Il est accordé à un taux avantageux aux personnes qui acquièrent leur résidence principale et aux propriétaires qui font des travaux dans le logement qu'ils occupent. 1. Condition d'obtention du PAS Pour pouvoir obtenir un PAS, vos ressources doivent être inférieures à un plafond, qui varie selon le nombre de personnes qui occupent le logement et la localisation de celui-ci. Nombre de personnes occupants le logement Zone A (en euros) Zone B1 (en euros) Zone B2 (en euros) Zone C (en euros) 1 25 500 21 500 20 000 18 500 2 37 500 30 100 28 000 25 900 3 43 350 36 550 34 000 31 450 4 51 000 43 000 40 000 37 000 5 58 650 49 450 46 000 42 550 6 66 300 55 900 52 000 48 100 7 73 950 62 350 58 000 53 650 8 et plus 81 600 68 800 64 000 59 200   2. Condition d'occupation Le logement doit être occupé à titre de résidence principale. Dans certains cas, il peut être loué à titre temporaire ou prolongée (le propriétaire passe alors une convention avec l'Etat ouvrant droit à l'APL pour le locataire). 3. Conditions tenant au logement Le PAS peut être accordé pour la construction ou l'acquisition d'un logement ou pour effectuer des travaux comme des travaux d'amélioration, d'économie d'énergie, d'agrandissement ou de transformation en logement d'un local non destiné auparavant à l'habitation. 4. Caractéristiques du PAS Le montant du PAS peut couvrir jusqu'à 100 % du coût de votre opération : le prix du terrain, les frais d'assurance dommage-ouvrage, le coût des travaux... Vous pouvez compléter votre financement avec : votre apport personnel Un prêt à 0 % aidé par l'Etat, Un prêt d'épargne logement, Un prêt d'un organisme collecteur du 1 % logement (Action Logement) La durée du PAS est comprise entre 5 et 30 ans, le contrat peut prévoir la possibilité de rallonger la durée du prêt jusqu'à 35 ans ou de la réduire. Le taux du PAS varie selon l'établissement de crédit, sans pouvoir dépasser un taux maximum réglementé. Pour plus d'information sur le Prêt Accession Sociale, n'hésitez pas à nous contacter ou votre établissement de crédit.
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