Modèle de maison Avant-projet 89m² à Sainte Christine
3 chambres

Plan de maison 3 chambres

5
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89 m²
Ref : Avant-projet 89m² à Sainte Christine
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied typiquement de la région. Pièce de vie agréable vous offrant espace et luminosité. Offrez-vous une cuisine ouverte pour la convivialité, un cellier dédié au rangement et un garage. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, 11 et 12 m² avec dressing dans chacune d'elle, une salle de bain tout confort avec douche à l'italienne et double vasque. Lire la suite

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Conseils

Mieux comprendre la norme RT2012

C’EST QUOI UNE MAISON BASSE CONSOMMATION RT 2012 CONCRÈTEMENT ? Une maison Basse Consommation RT 2012 , c'est un habitat économique, améliorant votre confort, valorisant votre patrimoine puisque sa qualité est garantie par la norme RT 2012 et son diagnostic de performance énergétique. Le Confort : Votre maison Basse Consommation RT 2012 vous assure un confort thermique (chauffage, eau chaude sanitaire, et ventilation, ...), un confort d'ambiance (optimisation de l'éclairage naturel), et un confort d'usage. Les Économies : Votre maison Basse Consommation RT 2012 est conçue pour réduire au maximum les besoins énergétiques liés au chauffage, à l'eau chaude sanitaire, à l'éclairage et à la ventilation. Dans le Maine et Loire, sa consommation d'énergie est ?xée à 50 kWh/m²/an (4 fois moins que la réglementation précédente). Le Patrimoine : Construire une maison Basse Consommation RT 2012, c'est valoriser votre patrimoine et vous garantir de revendre un bien immobilier à forte valeur ajoutée. COMMENT CONSTRUIRE UNE MAISON BASSE CONSOMMATION RT 2012 ? Une maison Basse Consommation RT 2012, c'est une architecture bioclimatique, une isolation, des équipements de chauffage et d'éclairage de très haute performance, combinés en fonction de vos besoins avec une production par des énergies renouvelables. Une architecture bioclimatique : Votre maison Basse Consommation RT 2012 doit s'intégrer parfaitement à son environnement. Nous portons une attention particulière à son architecture et à son orientation sur votre terrain pour capter un maximum de lumière et de chaleur gratuitement. Le renforcement du bâti pour une très haute isolation : Pour atteindre une très haute isolation, nous augmentons l'épaisseur et les performances des isolants de votre maison, nous posons des ouvertures avec des vitrages de très haute performance, et nous limitons au maximum les ponts thermiques. L'étanchéité à l'air : Des infiltrations parasites d'air frais venant de l'extérieur entraînent l'augmentation de la consommation d'énergie de votre maison. Une maison Basse Consommation RT 2012 requiert donc la plus grande rigueur dans l'assemblage des matériaux qui doit être validée par une mesure en ?n de chantier. Les équipements : Pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le comptage des dépenses d'énergie, la ventilation, nous vous proposons les systèmes les plus performants avec généralement une production par des énergies renouvelables. Votre maison est unique, en fonction de sa localisation et de vos préférences nous vous conseillons pour choisir les équipements les plus adaptés à votre future maison Basse Consommation RT 2012. UN ENGAGEMENT DU GRENELLE DE L'ENVIRONNEMENT Maisons Bernard Jambert, constructeur de maisons individuelles basse consommation (BBC), répond aux exigences de la RT 2012. La RT 2012 est la réglementation thermique applicable à tous les permis de construire en maison individuelle déposés à compter du 1er janvier 2013. La réglementation thermique 2012 (RT2012) est une réglementation exigeante qui comporte 3 obligations de résultats : Bbio : besoin bioclimatique, Cep : consommation d'énergie primaire, Tic : température intérieure conventionnelle (confort en été) La RT 2012, c'est aussi des obligations de moyens : Garantir la qualité de mise en oeuvre : Traitement des ponts thermiques et de l'étanchéité à l'air Garantir le confort d'habitation : Surface minimale des baies (1/6ème de la SHAB - Surface Habitable) et mise en œuvre de protections solaires Accélération du développement des énergies renouvelables : notamment pour la production d’ECS (eau chaude sanitaire) Bien utiliser sa maison : mise en place d’un système de mesure ou d'estimation des consommations d'énergie par usage, information à disposition des propriétaires ou de l'occupant Pour une qualité énergétique globale : Production locale d'énergie non prise en compte au-delà de l'autoconsommation (12 kWhep/m².an) Dans le cadre des obligations, la RT 2012 est contrôlée par l'établissement de 2 attestations. UNE ATTESTATION A FOURNIR À LA DEMANDE DU PERMIS DE CONSTRUIRE Le maître d'ouvrage doit attester la prise en compte de la RT 2012. Le formulaire établit au DPC permet de : Prendre en compte la conception bioclimatique de la maison, du bâtiment au plus tôt du projet grâce au coeff. Bbio qui garantit un haut niveau de performance énergétique. Qu’un choix sur les systèmes de chauffage et d’ECS est engagé avec une quote-part indispensable d’énergies renouvelables. UNE ATTESTATION A FOURNIR À L’ACHEVEMENT DES TRAVAUX Le maître d'ouvrage devra attester la prise en compte de la réglementation thermique 2012 par le maître d'oeuvre, si celui-ci a reçu une mission de conception de l'opération et de l'exécution des travaux, ou sinon par le maître d'ouvrage lui-même. Le document doit être établi par l'un des quatre professionnels suivants : architecte, diagnostiqueur pour la maison, bureau de contrôle, organisme de certi?cation si le bâtiment fait l'objet d'une certi?cation. Il permettra de s'assurer de la prise en compte de la réglementation thermique, en véri?ant : les trois exigences de résultats de la RT 2012 (besoin bioclimatique, consommation d'énergie primaire, confort d'été), la cohérence entre l'étude thermique et la réalité du bâtiment construit, par la véri?cation de points clés (production d'énergie, étanchéité à l'air, énergie renouvelable, isolation) par un contrôle visuel, un contrôle technique sur site ou de documents. Les conseillers des Maisons Bernard Jambert répondront à tous vos questions sur la Réglementation Thermique 2012 et vous conseilleront les meilleures solutions.
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Le prêt à taux zéro

Zoom sur le prêt à taux zéro (PTZ+) 2013 Nos financements pour la construction de votre maison Nous avons mis en place des partenariats avec les principaux établissements de crédits à l'habitat, dans lesquels des conditions particulières sont proposées à tous les ménages souhaitant faire construire avec Maisons Bernard Jambert. Cela peut être des réductions de frais de dossiers, des solutions de lissages et évidemment les meilleures propositions de taux. Ces conditions sont à découvrir dans nos agences. Hormis les conditions de financement, nous avons packagé avec ces banques des solutions en fonction du type de maison que nous proposons. Les conseillers commerciaux Maisons Bernard Jambert vous renseignerons à votre domicile ou en agence sur ces solutions. Zoom sur le PTZ+ 2013 Le 'PTZ+', c’est un prêt à taux zéro aidé par l'Etat, qui peut être accordé notamment pour construire un logement en France. De nouvelles conditions d’obtention sont applicables aux offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2013. Conditions : Peut bénéficier du PTZ+, toute personne qui acquiert sa résidence principale et qui n’était pas propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt. Concernant les performances énergétiques de sa future maison, le bénéficiaire devra alors : bénéficier du label "bâtiment basse consommation énergétique" (BBC 2005), ou respecter la réglementation thermique RT2012. Le PTZ+ est accordé sous condition de ressources de l’emprunteur. Aussi les conditions de remboursements de prêt varient en fonction de ses ressources. Les plafonds de ressources sont fixés en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la zone géographique. Ces plafonds doivent être inférieurs A la somme des revenus fiscaux de référence (établis au titre de l'année n-2) de l'ensemble des personnes qui sont destinées à occuper le logement A 10% du coût global de l'opération d'acquisition. Les plafonds de ressources Nombre de personnes Zone A Zone B1 Zone B2 Zone B3 1 36 000 € 26 000 € 20 000 € 18 500 € 2 50 400 € 36 400 € 28 000 € 25 900 € 3 61 200 € 44 200 € 34 000 € 31 450 € 4 72 000€ 52 000 € 40 000 € 37 000 € 5 82 800 € 59 800 € 46 000 € 42 550 € 6 93 600 € 67 600 € 52 000 € 48 100 € 7 104 400 € 75 400 € 58 000 € 53 650 € 8 et plus 115 200 € 83 200 € 64 000 € 59 200 €   Le montant du PTZ+ est égal à un pourcentage de coût global plafonné de l’opération, qui comprend le prix d’acquisition, les travaux (hors ceux financés par un éco-prêt à 0%), les frais de notaire,… Ce pourcentage est calculé en fonction des caractéristiques du logement, en fonction de cela, une quotité s’ajoute. Quotité applicable au coût de l'opération Nature de l'opération Zone A* Zone B1* Zone B2* Zone C* Neuf 33 % 26 % 21 % 18 %   Montant plafond du coût de l'opération Nombres d'occupants Logement neuf Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 156 000 € 117 000 € 86 000 € 79 000 € 2 218 000 € 164 000 € 120 000 € 111 000 € 3 265 000 € 199 000 € 146 000 € 134 000 € 4 312 000 € 234 000 € 172 000 € 158 000 € 5 et plus 359 000 € 269 000 € 198 000 € 182 000 €   * Précisions : Zone A : Paris et agglomération parisienne, Côte d'Azur et Genevois français. Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines communes d'Ile-de-France et du pourtour de la Côte d'Azur, certaines zones frontières ou littorales, les Dom-Tom, la Corse et les îles non reliées au continent Zone B2 : les agglomérations de plus de 50 000 habitants, le reste de l'Ile-de-France Zone C : le reste du territoire Le niveau de performance énergétique d’un logement neuf est désormais par l’obtention ou non du label Bâtiment Basse Consommation 2012. Votre constructeur de maisons, Maisons Bernard Jambert, vous garantit l’obtention du label BBC-Effinergie pour l’acquisition d’une maison BBC. La durée du remboursement peut aller de 12 à 25 ans et dépend du nombre de personnes destinées à occuper le logement, de la localisation du logement, des revenus du foyer, et du montant de l’opération.
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Pourquoi choisir Maisons BERNARD JAMBERT ?

Le constructeur de maisons d'experience à angers et cholet Avec plus de 27 ans au service de nos clients, nous avons acquis une solide expérience sur le Maine-etLoire (49) avec l’implantation de nos deux agences à Angers et à Cholet. Ancré pleinement dans notre territoire, nous avons préféré approfondir notre connaissance, développer notre réseau d’artisans et de partenaires industriels en nous concentrant exclusivement sur l’Anjou, le Choletais et le Saumurois Grâce à notre fort ancrage local, notre réputation exemplaire et les compétences de nos collaborateurs et partenaires, nous vous faisons béné?cier gratuitement de notre savoir-faire avec : un conseiller en habitat dédié à votre projet, sélectionné pour sa connaissance parfaite des secteurs d’Angers, de Cholet et de Saumur un conducteur de travaux ef?cace et là aussi dédié, pour vous assurer un suivi optimal de la construction de votre maison Bernard Jambert une équipe administrative pour vous aider de A à Z dans toutes les démarches administratives relative à votre projet de construction des partenaires fonciers pour trouver LE terrain constructible qui vous convient le mieux des partenaires ?nanciers pour optimiser votre plan de ?nancement et ainsi obtenir une enveloppe budgétaire plus importante des artisans locaux que nous avons sélectionnés avec soin pour leurs compétences et leur attachement au travail bien fait. Artisans de qualité qui travaillent avec nous depuis plus de 25 ans pour certains. Le constructeur de maison en Maine-et-Loire (49) solide financièrement Créé en 1919, Maisons France Confort est une entreprise familiale qui a près de 100 ans et dont le siège historique se situe à Alençon (Basse-Normandie). C'est aujourd’hui le 1er constructeur de maisons individuelles et le principal acteur de l’accession à la propriété en France ayant construit plus de 80 000 maisons, l’équivalent d’une ville de plus de 200 000 habitants. Pour continuer son développement en région, Maisons France Confort sélectionne des entreprises avec un savoir-faire reconnu localement. Ainsi, La société Maisons Bernard Jambert a intégré le groupe en 2008, une garantie supplémentaire de solidité pour nos clients. Le constructeur de maisons neuves aux normes RT2012 Toujours à la pointe des dernières innovations, les Maisons Bernard Jambert sont aujourd’hui reconnues comme les spécialistes des maisons Basse Consommation RT 2012. Grâce à toutes nos équipes techniques et les artisans que nous avons sélectionnés avec soin pour leur sérieux et leur professionnalisme, les maisons Bernard Jambert construites autour d’Angers, de Cholet et de Saumur (Maine et Loire 49) respectent toutes un cahier des charges très précis avec a minima 350 points de contrôle au cours de la construction de votre maison. Ainsi les maisons Bernard Jambert construites répondent toutes aux normes RT2012. Et pour officialiser et certifier la qualité de la construction de nos maisons Bernard Jambert, nous avons choisi de nous faire contrôler par des organismes indépendants pour vous apporter la preuve du respect de nos engagements. Nous sommes agréés « Maison de Qualité » et contrôlés par l’association Socotec Qualité. Preuve de notre savoir-faire : nous sommes le premier constructeur du Maine et Loire (49) à recevoir l’agrément du ministère du développement durable relatif à la validation de notre démarche qualité « perméabilité à l’air - RT 2012 » qui valide ainsi tout le processus qualité du suivi de chantier des Maisons Bernard Jambert. Nos engagements en tant que constructeur de maisons responsable Avec le contrat de construction, Maisons Bernard Jambert vous apporte : Garantie de remboursement de l'acompte perçu : Celle-ci s'applique en cas de non réalisation des conditions suspensives du contrat (refus de prêts, du permis de construire...) ou d'exercice de la faculté de rétractation. Garantie de livraison à prix et délai convenus : Celle-ci s'applique en cas de notre défaillance. La maison sera terminée dans les conditions prévues au contrat, dans le respect du prix convenu et du délai de livraison ?xé. La prise en charge de la poursuite des travaux se fait par l'organisme garant qui assume le paiement des pénalités lorsque le retard dans la livraison excède 30 jours. C'est l'une des dispositions principales de la loi votée en décembre 1990 pour renforcer la protection des acquéreurs. Elle est obligatoire pour tous les constructeurs de maisons individuelles depuis décembre 1991. Garantie de parfait achèvement : Si des désordres se révélaient dans l'année qui suit la réception, nous nous engageons à prendre en charge ces travaux. Garantie de bon fonctionnement : Pendant deux ans, cette garantie couvre les éventuels dysfonctionnements des éléments d'équipement dissociables de la construction (volets, robinetterie, convecteurs...). Garantie décennale : Pendant dix ans, nous sommes responsables des dommages éventuels compromettant la solidité de la construction ou les éléments d'équipement liés au gros oeuvre. Assurance dommages ouvrage : Cette assurance doit être contractée avant l'ouverture de chantier et nous vous la proposons. Elle vous garantit pendant dix ans la prise en charge du paiement des travaux nécessaires à la répartition des dommages portant atteinte aux éléments fondamentaux de la construction, couverts par la décennale avant même que ne soit recherchée la responsabilité de l'auteur des désordres constatés. Cette assurance représente 1.61% du coût de la construction, ce qui est un des plus faibles taux sur la région (avec à minima 1.43%). Garantie de paiement aux sous-traitants Faire construire sa maison avec les maisons BERNARD JAMBERT Les Maisons Bernard Jambert vous apportent toutes les garanties et protections dont vous avez besoin pour construire votre maison en toute sérénité. De la compétence, du sérieux, de l’expérience, de la transparence, autant de qualités que les maisons Bernard Jambert mettent à votre disposition pour vous satisfaire et faire que vous soyez heureux de vivre dans une maison de qualité RT2012 Bernard Jambert
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