Modèle de maison Avant-projet 106m² à Beausse
3 chambres

Plan de maison 3 chambres

5
3
106 m²
Ref : Avant-projet 106m² à Beausse
Offrez-vous cette belle maison de plain-pied de 105m² habitable comprenant un vaste espace à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, garage. Vous t trouverez un espace nuit bien agencé avec 3 chambres toutes équipées de placard intégré, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Bénéficiez de prestations de qualité. Lire la suite

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Conseils

Bien gérer mes déchets

Chaque année, chaque français jette environ 400 kg de déchets. Pour une famille de quatre personnes, cela équivaut à une tonne et demi ! Alors, réduction à la source, tri, recyclage, compostage, mise en déchèterie, nous avons le choix : les solutions existent pour réduire le volume de nos déchets, les valoriser et diminuer leurs nuisances. Comment me débarasser de mes déchets ? Jusque dans les années 80, l’essentiel des déchets des ménages partait en décharge. L’augmentation des tonnages à traiter a rendu indispensable la mise en place d’une véritable politique de gestion de ces ordures ménagères. À l’heure actuelle, elle s’articule autour de trois grands axes : d’abord la prévention (réduction de la quantité et de la nocivité des déchets produits), ensuite la valorisation (recyclage, compostage, incinération avec récupération énergétique), enfin le dépôt dans des centres de stockage. Comment réduire mes déchets ? Des initiatives variées se développent et les solutions de prévention existent. De plus en plus d’industriels et de distributeurs proposent aujourd’hui des éco-produits (qui par exemple durent plus longtemps, sont recyclables, dont les emballages ont été réduits). Mais le rôle du consommateur au quotidien est fondamental : par ses choix de consommation, par une utilisation adaptée de produits, par son implication lors du tri des déchets. Y penser au moment des achats En évitant les produits jetables, en choisissant ceux qui durent plus longtemps ; En privilégiant les produits achetés en vrac, les « écorecharges » et les produits concentrés (à condition de respecter les doses prescrites) ; En choisissant des produits recyclables ou fabriqués à partir de matériaux recyclés ou renouvelables ; En préférant les produits portant un écolabel officiel (écolabel européen, marque « NF Environnement »). Ils garantissent la qualité d’usage du produit et la limitation de ses impacts sur l’environnement. Trions et recyclons ! Les déchets contiennent des matériaux réutilisables. En les récupérant grâce au tri et en les traitant, ils sont prêts à vivre une deuxième vie. Respectez les consignes de tri Séparer, à la maison, les matériaux recyclables par familles (journaux et cartons, verre, aluminium, plastique) est une condition essentielle de l’efficacité de la collecte sélective. Utilisez la déchetterie On y trouve les bennes appropriées pour déposer les gravats, les déchets de jardin, les déchets encombrants, certains produits dangereux (peintures, solvants, etc.). Informez-vous des collectes spécifiques La déchetterie n’est pas la seule solution pour les produits toxiques et les encombrants : Certains garagistes récupèrent les huiles, certains magasins, les piles et des collectivités organisent des ramassages de produits dangereux par camion. Enfin, les pharmaciens récupèrent les médicaments non utilisés ou périmés ; La collecte des encombrants peut se faire différemment selon les communes : collecte au porte-à-porte, (très pratique pour personnes âgées ou handicapées), collecte sur des points de regroupement (mise à disposition de bennes pendant quelques jours à des périodes précises). Jetez utile : les associations caritatives Elles collectent, réparent puis revendent les appareils ménagers, les meubles, les vêtements que l’on jette. Pour ce qui est trop abîmé, certaines d’entre elles prélèvent des pièces détachées et recyclent les matériaux. Mes déchets bons pour le jardin : le compostage Fabriquer un amendement de qualité pour le jardin en limitant le volume des déchets ménagers : c’est cela, le compostage. En prenant quelques précautions simples, on peut composter tous les déchets organiques de la maison : déchets de cuisine, déchets de jardin, papiers, cendres, sciures… Faire un tas de compost C’est la façon la plus souple de procéder. Il faut avoir la place nécessaire, si possible hors de vue du voisinage. Le tas est facile à faire et à surveiller : les déchets sont visibles et accessibles. Mais il est à la merci des animaux (chiens, chats, rongeurs) et exposé au vent, à la pluie, à la sécheresse. Le compostage y est assez lent. Acheter un composteur Il en existe en bois, en métal ou en plastique. Fiez-vous en particulier à ceux qui portent l’écolabel officiel « NF Environnement». Un composteur est adapté aux petits jardins. Il demande plus de soin qu’un compost en tas pour éviter les dégâts de type sécheresse ou pourrissement. Le compostage y est rapide. Source : Ademe, CEREN, Les chiffres clés du bâtiment
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Quel type de chauffage pour ma maison neuve ?

Un des avantages de la construction ? L'efficacité énergétique ! Un des principaux avantages de la construction d’une maison individuelle neuve est l’assurance d’avoir une maison répondant aux normes énergétiques RT2012 donc mieux isolée et qui consomme moins. L’objectif de cette nouvelle réglementation est bien d’optimiser la construction du bâti pour limiter au maximum les déperditions de chaleur et favoriser la circulation de l’air sain. Aujourd’hui, la facture annuelle de chauffage en France s'élève en moyenne à 900 euros par foyer. Or, selon le type de chauffage choisi et la qualité du bâti, les disparités s'accentuent avec le tarif croissant des énergies. Le coût peut ainsi varier de 250 euros pour une maison basse consommation d'environ 90 m2 à plus de 1 800 euros pour une maison mal isolée ! Bien choisir son chauffage est donc un pari gagnant à prendre sur l’avenir ! L'orientation optimale de ma maison Avant même de penser chauffage en lui-même, votre conseiller en habitat des maisons Bernard Jambert vous conseille sur l'orientation optimale de la maison en fonction de la configuration de votre terrain. Dans quel but ? Placer un maximum de façades au sud, avec de grandes parois vitrées, pour bénéficier d'une chaleur gratuite l'hiver ! Une nouvelle norme a fait son apparition avec la RT 2012 : Le Bbio (Besoin bioclimatique) qui mesure la performance intrinsèque d’un bâtiment en dehors de son système de chauffage. Cette « performance » s’obtient : En travaillant sur l’orientation du bâtiment et la disposition des baies vitrées, En privilégiant l’éclairage naturel, En prenant en compte l’inertie pour le confort d’été, En limitant les déperditions thermiques grâce à la compacité des volumes une bonne isolation des parois opaques (murs, dalle, toit) et des parois vitrées Grâce à l’application de ces grands principes, tirés de la démarche bioclimatique, les constructions Bernard Jambert sont quasi-dépourvues de ponts thermiques (les points faibles dans la barrière isolante qui laissent la chaleur s’échapper). Inutile désormais de monter le chauffage en hiver ou de mettre la climatisation l’été puisque la maison s’auto-régule. Choisissez l'énergie adaptée à vos besoins La RT 2012 impose le recours à des équipements performants à haut rendement et privilégie les énergies renouvelables au détriment des énergies fossiles. Les maisons Bernard Jambert ont déjà plus de 25 ans d’expérience dans ce domaine et sont les pionniers parmi bon nombre de constructeurs d’Angers, Cholet ou Saumur (Maine-et-Loire). Notre zone climatique est idéale : « la douceur angevine », expression bien connue qui nous rend bien service dans la construction de votre future maison ! Grâce à notre climat tempéré à chaque saison, nous ne souffrons ni d’une chaleur étouffante, ni d’un froid glacial. Inutile donc d'adopter un système trop puissant ! Votre maison neuve Bernard Jambert sera déjà bien isolée. Nous vous conseillons par ailleurs d’associer le chauffage et eau chaude sanitaire (ECS) dans votre réflexion et de privilégier si possible la mixité énergétique (avec au moins une énergie renouvelable) et un approvisionnement local durable. Votre conducteur de travaux Bernard Jambert vous informe des coûts d'entretien obligatoire pour garantir la performance et la sécurité de votre chauffage dans les 25 années à venir. C'est à peu près la période au bout de laquelle il vous faudra renouveler votre équipement, quel qu'il soit. LES 4 GRANDES ENERGIES POSSIBLES L'électricité C'est une énergie facile d’accès et la plus communément répandue aujourd’hui. Or le chauffage électrique, tel que nous le connaissons n'existe pratiquement plus dans les textes de la RT 2012. Seules les pompes à chaleur (PAC), moins gourmandes en électricité, sont évoquées. Elles récupèrent en fait l'énergie de l'air, de l'eau ou de la terre pour chauffer et même produire de l’eau chaude sanitaire. Mais elles doivent être très performantes. En moyenne, 1 kW consommé doit être transformé en 2 à 4 kW de chaleur. Idéal pour le neuf, nous proposons un système combiné PAC-capteurs solaires avec chauffage d'appoint pour les grands froids occasionnels. Le gaz Lorsque le terrain peut avoir accès au gaz de ville, le choix d'une chaudière à condensation peut se révéler intéressant. La solution optimale étant de coupler une chaudière gaz (chauffage + eau chaude sanitaire) avec un système solaire thermique, pour la production d'eau chaude sanitaire à la belle saison. Le bois Une solution que nous préconisons très peu. La diffusion de la chaleur est souvent inégale et très sèche notamment avec un poêle à circuit de distribution de l'air chaud (certains assurent même l'eau chaude sanitaire). Mais, en été, mieux vaut disposer d'un chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur) ou solaire. Il est important de savoir que ces appareils doivent impérativement recevoir un apport d'air de l'extérieur spécifique (pour la sécurité et la performance) par un raccordement étanche (pour éviter les déperditions et les perturbations avec une VMC par exemple). Le solaire Une énergie gratuite et inépuisable. Les capteurs thermiques posés sur le toit ou la façade sont surtout conseillés pour l'eau chaude sanitaire, mais peuvent aussi assurer le chauffage d'une habitation bien orientée, dans une région ensoleillée. Il faut cependant un appoint. Implantation, architecture, isolation, mode de chauffage… toute la conception d’une construction est désormais repensée. Objectif ? Vous faire vivre dans une maison plus écologique, dont les points forts principaux sont le confort et les économies d’énergie.
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Les grandes étapes de votre projet de construction

La rencontre avec votre constructeur de maisons Bernard Jambert Lorsque vous faites le choix de vouloir faire construire votre maison autour d’Angers, de Cholet ou de Saumur (Maine-Et-Loire 49), beaucoup de questions se posent alors : par ou commencer ? comment trouver son futur terrain à bâtir ? comment bien penser son plan de maison ? comment se passe la construction d’une maison ? quels sont les matériaux à choisir ? Faire construire une maison neuve traditionnelle, une maison neuve contemporaine, une maison neuve toit plat, une maison neuve moderne ? Les conseillers en habitat des maisons Bernard Jambert ont les compétences et l’expérience pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner de A à Z dans toutes vos démarches. N’hésitez pas à les solliciter à l’agence d’Angers - où vous pourrez visiter notre « maison témoin » et constater par vous même la qualité de nos constructions et des matériaux choisis - et l’agence de Cholet. La première étape est de dé?nir votre enveloppe budgétaire nécessaire à la réalisation de votre projet de construction de maison en Maine-Et-Loire (49). Notre force est de vous faire béné?cier des meilleurs experts et courtiers en ?nancement grâce à nos nombreux partenariats locaux et nationaux. Grâce à la qualité de nos partenariats fonciers, nous vous aidons à trouver votre terrain constructible et réalisons pour vous des études préalables pour vous rassurer quant à la constructibilité de ce terrain. Votre conseiller en habitat dédié à votre projet de construction vous accompagne dans la réalisation de votre plan de maison sur-mesure. En fonction de vos habitudes, de vos besoins, de votre mode de vie et de votre enveloppe ?nancière, nous réalisons ensemble le plan de maison qui vous correspond ! Le suivi administratif de votre projet de construction de maison Une fois votre contrat de construction de maison individuelle (CCMI) signé, vous complétez vos demandes de prêt, nous nous chargeons de déposer le permis de construire auprès de la mairie de la commune de construction, vous recevez vos offres de prêt ce qui vous permet de prendre rendez-vous chez le notaire pour acheter votre terrain à bâtir. Vous obtenez vos prêts auprès d’un établissement ?nancier ce qui vous permet d’acquérir votre terrain constructible. Vous obtenez parallèlement votre permis de construire et l’assurance Dommages-ouvrage. Le taux de cette assurance est calculé sur la base du taux de sinistralité de l’entreprise. Grâce à la qualité des constructions des maisons Bernard Jambert depuis plus de 27 ans et de notre très faible taux de sinistralité, nous vous permettons d’obtenir un taux de dommages-ouvrage le plus bas du marché. En tant que constructeur responsable, nous avons un garant - CEGI - par l’intermédiaire duquel nous obtenons la garantie de livraison à prix et délai convenus pour votre maison. A ce stade de l’avancée de votre projet de construction, vous obtenez donc toutes les garanties et protections nécessaires au démarrage serein et con?ant de la construction de votre maison. La mise au point technique de votre projet de construction Le conducteur de travaux dédié au suivi de la construction de votre maison vous reçoit en mise au point technique. Cette entrevue vous permet de relire vos plans avec un appui technique pour notamment choisir vos prestations (type de portes, type de sanitaire, carrelage … ), placer les attentes de vos équipements de cuisine, de hi? ou tout autre aménagement qui nécessite une anticipation. Nous préparons l’ouverture de votre chantier. Pour ce faire, vous devez réunir les conditions techniques nécessaire à son ouverture (accès …). Apres avoir commandé et réceptionné le plan de bornage de votre terrain à bâtir, nous implantons votre maison sur le terrain Votre conducteur de travaux vous invite alors à effectuer votre demande d’installation auprès du service des eaux et procéder à son installation. La construction de votre maison Bernard Jambert Ca y est, la construction de votre maison va commencer ! Nous avons validé l’implantation de votre maison donc nous pouvons signer ensemble le procès verbal d’implantation. La construction de votre maison neuve arrivant au stade du plancher bas, nous vous invitons à faire vos demandes de raccordement auprès des organismes habilités (gaz, électricité, réseau téléphonique et votre futur fournisseur d’énergie).! Pendant toute la période de construction de votre maison, votre conducteur de travaux est votre interlocuteur. Il a en charge de veiller à la bonne coordination des artisans intervenant sur votre chantier. Grâce à toutes nos équipes techniques et les artisans que nous avons sélectionnés avec soin pour leur sérieux et leur professionnalisme, les maisons Bernard Jambert construites autour d’Angers, de Cholet et de Saumur (Maine et Loire 49) respectent toutes un cahier des charges très précis avec a minima 350 points de contrôle au cours de la construction de votre maison. Ainsi faire construire une maison Bernard Jambert c’est avoir l’assurance de vivre dans une maison saine, solide dans le temps et répondant aux normes RT2012. Lorsque le carrelage est posé, votre conducteur de travaux vous invite, si vous êtes locataire, a adresser à votre propriétaire, votre préavis de départ, après avoir convenu de la date de votre installation dans la maison avec votre conducteur de travaux. Votre installation dans votre maison neuve Votre conducteur de travaux et le conseiller en habitat qui vous a conseillé et suivi tout au long de votre projet de construction sont présents à la réception de votre maison. Nous vous invitons alors à lister les éventuelles ?nitions à apporter ; finitions qui seront effectuées dans les plus bref délais. Nous recevons l’attestation consul de conformité électrique de votre maison et nous vous l’envoyons. Votre conducteur de travaux et votre conseiller en habitat vous remettent vos clés au nom de toute l’équipe des maisons Bernard Jambert. Vous prenez possession des lieux. Durant les dix années qui vont suivre, les maisons Bernard Jambert seront à vos côtés pour vous répondre à toutes vos questions et assurer le suivi qualité de votre maison. Une preuve de con?ance mutuelle supplémentaire !
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