Avant projet 100m² à Vezins - 3 chambres

Plan de maison 3 chambres

5
3
100 m²
Ref : Avant projet 100m² à Vezins
Très belle maison de plain-pied à vous proposer se composant d'une pièce à vivre lumineuse, cuisine fonctionnelle, 3 chambres avec placard, salle de bain spacieuse pour toute la famille, buanderie et garage attenant. Étude gratuite et personnalisé de votre projet. Lire la suite

Ces plans de maisons peuvent vous intéresser

Avant-projet 90m2 à Mauléon

Avant-projet 90m2 à Mauléon

91 m² 2
Réalisons ensemble votre maison de plain-pied comprenant deux chambres et un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne et son meuble simple vasque, une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 44 m2 ainsi qu'un garage avec arrière cuisine. Étude gratuite et personnalisée.
Avant-projet 108m² à Chavagnes Les Eaux

Avant-projet 108m² à Chavagnes Les Eaux

108 m² 3
Imaginez votre maison de plain-pied comprenant un vaste salon-séjour lumineux de 58m², cuisine ouverte et buanderie attenante au garage, 3 chambres avec placards, salle de bain offrant une douche, une baignoire et double vasque. Plans réalisés à la demande, venez faire votre étude.
Avant-projet 128m² à Ecuillé

Avant-projet 128m² à Ecuillé

128 m² 4
Faites construire votre maison personnalisée offrant volume et luminosité pour une superficie de 128m², 3 à 4 chambres chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau attenante, cuisine ouverte sur salon-séjour de 40m², buanderie et garage. Belles prestations pour ce modèle. Venez-nous ...
Voir tous les plans de maisons
Conseils Lire la suite
Lire la suite

Loi Pinel

INVESTISSEMENT LOCATIF ET DISPOSITIF PINEL I. LA LOI PINEL, QU’EST-CE QUE C’EST ? Véritable dispositif de défiscalisation immobilière, la loi Pinel a pour objectif de redynamiser le secteur de l’immobilier et encourager la construction de logements neufs dans les zones où l’offre immobilière est insuffisante. Elle présente des avantages non négligeables incitant les particuliers à se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une importante réduction d’impôts sur leur investissement. II. QUI PEUT EN BÉNÉFICIER ? Tout contribuable vivant sur le territoire français et souhaitant investir dans un bien immobilier neuf ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016, dans le but de le louer. III. TYPES DE LOGEMENTS CONCERNÉS Sont concernés : Logements neufs ou en l’état futur d’achèvement acquis entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016; Logements destinés à la location et faisant office de résidence principale du locataire; Logements conformes à la règlementation thermique en vigueur (RT 2012 ou label BBC 2015), respectant les caractéristiques thermiques et le niveau de performance énergétique globale; Logements anciens faisant l’objet de lourds travaux de réhabilitation. IV. AVANTAGES DE LA LOI PINEL a) Avantages fiscaux liés à la durée L’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôts importante allant jusqu’à 21% sur le montant de l’investissement pour un montant maximum de 300 000€ (prix d’achat + frais de notaire), soit une réduction d’impôts maximale de 63000 euros. Un taux de défiscalisation proportionnel à la durée de l’engagement est alors appliqué pour chaque durée de location, il est de : 12% pour un engagement de 6 ans; 18% pour un engagement de 9 ans; 21% pour un engagement de 12 ans; b) Possibilité de louer à ses proches Depuis le 1er Janvier 2015, la loi Pinel offre la possibilité au propriétaire du bien de le louer à ses descendants ou ascendants sous certaines conditions (ils ne doivent pas faire partie du patrimoine fiscal de ce dernier). V. CONDITIONS DE LA LOI PINEL Quelques conditions sont à respecter afin de bénéficier des réductions d’impôts : a) Acquisition du bien immobilier Le montant total des investissements est limité à 300 000 euros par an pour un maximum de deux investissements. Les travaux doivent être achevés dans les 30 mois suivant la signature de l’acte d’acquisition (logement acquis dans un état futur d’achèvement) ou de l’obtention du permis de construire (logement fait construit par l’investisseur) et la mise en location doit être faite dans les 12 mois suivant la remise des clés. b) Location du bien immobilier L’investisseur s’engage à mettre son bien en location à titre de résidence principale. Il peut choisir parmi 2 durées d’engagement (6 ans ou 9 ans) avec possibilité de le prolonger sur 12 ans. Il est aussi tenu de respecter un plafonnement de loyers imposés, calculé au mètre carré et qui varie selon la zone géographique où le logement est situé. En outre, les ressources des locataires ne doivent pas dépasser un certain plafond qui est calculé en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer. VI. ZONAGE GÉOGRAPHIQUE Sont concernées les communes situées dans les zones A, A BIS et B1 ; sont également concernées certaines communes de la zone B2 ayant obtenu un agrément spécial de la part de la préfecture. (Liste à retrouver sur www.territoires.gouv.fr)
Lire la suite
LES RECHERCHES ASSOCIÉES
Demande de catalogue
 
Nom Prénom
Email * Téléphone *  
Adresse
Code Postal Ville
Lieu *
 
* Champs obligatoires
ENVOYER