Modèle de maison Avant-projet 107m² à Saint Christophe du Bois
4 chambres

Plan de maison 4 chambres

6
4
107 m²
Ref : Avant-projet 107m² à Saint Christophe du Bois
Construisons ensemble cette magnifique maison à étage de 107m². Elle vous offre l'espace d'une cuisine et une vaste pièce de vie confortable. L'espace nuit quant à lui se compose de 4 belles chambres, et d'une grande salle de bain. Prestations de qualité. Lire la suite

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Conseils

Les grandes étapes de votre projet de construction

La rencontre avec votre constructeur de maisons Bernard Jambert Lorsque vous faites le choix de vouloir faire construire votre maison autour d’Angers, de Cholet ou de Saumur (Maine-Et-Loire 49), beaucoup de questions se posent alors : par ou commencer ? comment trouver son futur terrain à bâtir ? comment bien penser son plan de maison ? comment se passe la construction d’une maison ? quels sont les matériaux à choisir ? Faire construire une maison neuve traditionnelle, une maison neuve contemporaine, une maison neuve toit plat, une maison neuve moderne ? Les conseillers en habitat des maisons Bernard Jambert ont les compétences et l’expérience pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner de A à Z dans toutes vos démarches. N’hésitez pas à les solliciter à l’agence d’Angers - où vous pourrez visiter notre « maison témoin » et constater par vous même la qualité de nos constructions et des matériaux choisis - et l’agence de Cholet. La première étape est de dé?nir votre enveloppe budgétaire nécessaire à la réalisation de votre projet de construction de maison en Maine-Et-Loire (49). Notre force est de vous faire béné?cier des meilleurs experts et courtiers en ?nancement grâce à nos nombreux partenariats locaux et nationaux. Grâce à la qualité de nos partenariats fonciers, nous vous aidons à trouver votre terrain constructible et réalisons pour vous des études préalables pour vous rassurer quant à la constructibilité de ce terrain. Votre conseiller en habitat dédié à votre projet de construction vous accompagne dans la réalisation de votre plan de maison sur-mesure. En fonction de vos habitudes, de vos besoins, de votre mode de vie et de votre enveloppe ?nancière, nous réalisons ensemble le plan de maison qui vous correspond ! Le suivi administratif de votre projet de construction de maison Une fois votre contrat de construction de maison individuelle (CCMI) signé, vous complétez vos demandes de prêt, nous nous chargeons de déposer le permis de construire auprès de la mairie de la commune de construction, vous recevez vos offres de prêt ce qui vous permet de prendre rendez-vous chez le notaire pour acheter votre terrain à bâtir. Vous obtenez vos prêts auprès d’un établissement ?nancier ce qui vous permet d’acquérir votre terrain constructible. Vous obtenez parallèlement votre permis de construire et l’assurance Dommages-ouvrage. Le taux de cette assurance est calculé sur la base du taux de sinistralité de l’entreprise. Grâce à la qualité des constructions des maisons Bernard Jambert depuis plus de 27 ans et de notre très faible taux de sinistralité, nous vous permettons d’obtenir un taux de dommages-ouvrage le plus bas du marché. En tant que constructeur responsable, nous avons un garant - CEGI - par l’intermédiaire duquel nous obtenons la garantie de livraison à prix et délai convenus pour votre maison. A ce stade de l’avancée de votre projet de construction, vous obtenez donc toutes les garanties et protections nécessaires au démarrage serein et con?ant de la construction de votre maison. La mise au point technique de votre projet de construction Le conducteur de travaux dédié au suivi de la construction de votre maison vous reçoit en mise au point technique. Cette entrevue vous permet de relire vos plans avec un appui technique pour notamment choisir vos prestations (type de portes, type de sanitaire, carrelage … ), placer les attentes de vos équipements de cuisine, de hi? ou tout autre aménagement qui nécessite une anticipation. Nous préparons l’ouverture de votre chantier. Pour ce faire, vous devez réunir les conditions techniques nécessaire à son ouverture (accès …). Apres avoir commandé et réceptionné le plan de bornage de votre terrain à bâtir, nous implantons votre maison sur le terrain Votre conducteur de travaux vous invite alors à effectuer votre demande d’installation auprès du service des eaux et procéder à son installation. La construction de votre maison Bernard Jambert Ca y est, la construction de votre maison va commencer ! Nous avons validé l’implantation de votre maison donc nous pouvons signer ensemble le procès verbal d’implantation. La construction de votre maison neuve arrivant au stade du plancher bas, nous vous invitons à faire vos demandes de raccordement auprès des organismes habilités (gaz, électricité, réseau téléphonique et votre futur fournisseur d’énergie).! Pendant toute la période de construction de votre maison, votre conducteur de travaux est votre interlocuteur. Il a en charge de veiller à la bonne coordination des artisans intervenant sur votre chantier. Grâce à toutes nos équipes techniques et les artisans que nous avons sélectionnés avec soin pour leur sérieux et leur professionnalisme, les maisons Bernard Jambert construites autour d’Angers, de Cholet et de Saumur (Maine et Loire 49) respectent toutes un cahier des charges très précis avec a minima 350 points de contrôle au cours de la construction de votre maison. Ainsi faire construire une maison Bernard Jambert c’est avoir l’assurance de vivre dans une maison saine, solide dans le temps et répondant aux normes RT2012. Lorsque le carrelage est posé, votre conducteur de travaux vous invite, si vous êtes locataire, a adresser à votre propriétaire, votre préavis de départ, après avoir convenu de la date de votre installation dans la maison avec votre conducteur de travaux. Votre installation dans votre maison neuve Votre conducteur de travaux et le conseiller en habitat qui vous a conseillé et suivi tout au long de votre projet de construction sont présents à la réception de votre maison. Nous vous invitons alors à lister les éventuelles ?nitions à apporter ; finitions qui seront effectuées dans les plus bref délais. Nous recevons l’attestation consul de conformité électrique de votre maison et nous vous l’envoyons. Votre conducteur de travaux et votre conseiller en habitat vous remettent vos clés au nom de toute l’équipe des maisons Bernard Jambert. Vous prenez possession des lieux. Durant les dix années qui vont suivre, les maisons Bernard Jambert seront à vos côtés pour vous répondre à toutes vos questions et assurer le suivi qualité de votre maison. Une preuve de con?ance mutuelle supplémentaire !
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En quoi le contrat de construction vous protège-t-il ?

Qu'est-ce que le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) Ce contrat a été créé pour encadrer les constructeurs et protéger les particuliers. C’est le contrat le plus répandu dans la construction de maison et celui qui apporte le plus de protections et de garanties pour le particulier. Il est signé par quatre intervenants : Le particulier (maître d'ouvrage) Le constructeur (en l'occurence Maisons Bernard Jambert) Le garant du constructeur qui se porte caution et qui assure la finition de la maison en cas de défaillance du constructeur (en l'occurence la CEGI pour Maisons Bernard Jambert) Le prêteur grâce à qui la maison est financée Quelles garanties vous apporte ce contrat ? Maisons Bernard Jambert, en tant que constructeur de maisons individuelles adhérant à l'Union des Maisons françaises, peut vous garantir la bonne réalisation de votre maison, avec un seul interlocuteur responsable, et un contrat strictement règlementé par la loi du 19 décembre 1990. Ce contrat vous apporte les garanties suivantes : Garantie de remboursement de l'acompte perçu Celle-ci s'applique en cas de non réalisation des conditions suspensives du contrat (refus de prêts, du permis de construire...) ou d'exercice de la faculté de rétractation. Garantie de livraison à prix et délai convenus : Celle-ci s'applique en cas de notre défaillance. La maison sera terminée dans les conditions prévues au contrat, dans le respect du prix convenu et du délai de livraison ?xé. La prise en charge de la poursuite des travaux se fait par l'organisme garant qui assume le paiement des pénalités lorsque le retard dans la livraison excède 30 jours. C'est l'une des dispositions principales de la loi votée en décembre 1990 pour renforcer la protection des acquéreurs. Elle est obligatoire pour tous les constructeurs de maisons individuelles depuis décembre 1991. Garantie de parfait achèvement : Si des désordres se révélaient dans l'année qui suit la réception, nous nous engageons à prendre en charge ces travaux. Garantie de bon fonctionnement : Pendant deux ans, cette garantie couvre les éventuels dysfonctionnements des éléments d'équipement dissociables de la construction (volets, robinetterie, convecteurs...). Assurance dommages ouvrage : Cette assurance doit être contractée avant l'ouverture de chantier et nous vous la proposons. Elle vous garantit pendant dix ans la prise en charge du paiement des travaux nécessaires à la répartition des dommages portant atteinte aux éléments fondamentaux de la construction, couverts par la décennale avant même que ne soit recherchée la responsabilité de l'auteur des désordres constatés. Cette assurance représente 1.61% du coût de la construction, ce qui est un des plus faibles taux sur la région (avec à minima 1.43%). Garantie de paiement aux sous-traitants Faire construire une maison Bernard Jambert, c’est avoir la garantie d’avoir votre maison conforme aux réglementations en vigueur : Respect des D.T.U : les Documents Techniques Uni?és dé?nissent les règles de l'art pour la construction traditionnelle. Utilisation des produits avec A.T : un Avis Technique atteste de l'aptitude à l'emploi d'un produit ou système destiné à la construction. Application de la réglementation acoustique : l'isolation acoustique (isolement aux bruits extérieurs, aux bruits intérieurs et aux bruits de choc) est régie par la Loi de 1992 et l'Arrêté de 1994. Conception et réalisation selon la réglementation parasismique en vigueur : depuis 1992, la France est découpée en zones de sismicité. Selon la zone concernée, les techniques constructives sont différentes et adaptées (chaînage, section des aciers ...) Application de la loi sur l'air et réversibilité. Faire plus que la réglementation thermique en vigueur, si vous le souhaitez, et garantir la conformité thermique. Quelle est la différence entre un contrat de construction et un contrat de maîtrise d'oeuvre ? Pour mieux comprendre, nous vous présentons un petit comparatif entre les deux contrats existants :   Comparatif des contrats existants Points importants Contrat de construction d'une maison individuelle avec fourniture du plan Contrat maîtrise d'oeuvre + marchés d'entreprises Coût global définitif réglementé par la loi Oui Non Délai de réalisation des travauxfixé dès la signature du contrat Oui Non Assurance dommages ouvrage(obligatoire code des assurances art.L.242-1) Oui A l'initiative de l'accédant Garantie de livraison Oui Non Interlocuteur unique Oui Non Fourniture obligatoire du plan (si SHON Oui Non Appels de fonds réglementés par la loi Oui Non Garantie de remboursement Oui Non Délai de rétractation Oui Non Démarches administratives Oui Non (sauf mandat express) Service après-vente centralisé Oui Non  
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Le prêt à taux zéro

Zoom sur le prêt à taux zéro (PTZ+) 2013 Nos financements pour la construction de votre maison Nous avons mis en place des partenariats avec les principaux établissements de crédits à l'habitat, dans lesquels des conditions particulières sont proposées à tous les ménages souhaitant faire construire avec Maisons Bernard Jambert. Cela peut être des réductions de frais de dossiers, des solutions de lissages et évidemment les meilleures propositions de taux. Ces conditions sont à découvrir dans nos agences. Hormis les conditions de financement, nous avons packagé avec ces banques des solutions en fonction du type de maison que nous proposons. Les conseillers commerciaux Maisons Bernard Jambert vous renseignerons à votre domicile ou en agence sur ces solutions. Zoom sur le PTZ+ 2013 Le 'PTZ+', c’est un prêt à taux zéro aidé par l'Etat, qui peut être accordé notamment pour construire un logement en France. De nouvelles conditions d’obtention sont applicables aux offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2013. Conditions : Peut bénéficier du PTZ+, toute personne qui acquiert sa résidence principale et qui n’était pas propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt. Concernant les performances énergétiques de sa future maison, le bénéficiaire devra alors : bénéficier du label "bâtiment basse consommation énergétique" (BBC 2005), ou respecter la réglementation thermique RT2012. Le PTZ+ est accordé sous condition de ressources de l’emprunteur. Aussi les conditions de remboursements de prêt varient en fonction de ses ressources. Les plafonds de ressources sont fixés en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la zone géographique. Ces plafonds doivent être inférieurs A la somme des revenus fiscaux de référence (établis au titre de l'année n-2) de l'ensemble des personnes qui sont destinées à occuper le logement A 10% du coût global de l'opération d'acquisition. Les plafonds de ressources Nombre de personnes Zone A Zone B1 Zone B2 Zone B3 1 36 000 € 26 000 € 20 000 € 18 500 € 2 50 400 € 36 400 € 28 000 € 25 900 € 3 61 200 € 44 200 € 34 000 € 31 450 € 4 72 000€ 52 000 € 40 000 € 37 000 € 5 82 800 € 59 800 € 46 000 € 42 550 € 6 93 600 € 67 600 € 52 000 € 48 100 € 7 104 400 € 75 400 € 58 000 € 53 650 € 8 et plus 115 200 € 83 200 € 64 000 € 59 200 €   Le montant du PTZ+ est égal à un pourcentage de coût global plafonné de l’opération, qui comprend le prix d’acquisition, les travaux (hors ceux financés par un éco-prêt à 0%), les frais de notaire,… Ce pourcentage est calculé en fonction des caractéristiques du logement, en fonction de cela, une quotité s’ajoute. Quotité applicable au coût de l'opération Nature de l'opération Zone A* Zone B1* Zone B2* Zone C* Neuf 33 % 26 % 21 % 18 %   Montant plafond du coût de l'opération Nombres d'occupants Logement neuf Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 156 000 € 117 000 € 86 000 € 79 000 € 2 218 000 € 164 000 € 120 000 € 111 000 € 3 265 000 € 199 000 € 146 000 € 134 000 € 4 312 000 € 234 000 € 172 000 € 158 000 € 5 et plus 359 000 € 269 000 € 198 000 € 182 000 €   * Précisions : Zone A : Paris et agglomération parisienne, Côte d'Azur et Genevois français. Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines communes d'Ile-de-France et du pourtour de la Côte d'Azur, certaines zones frontières ou littorales, les Dom-Tom, la Corse et les îles non reliées au continent Zone B2 : les agglomérations de plus de 50 000 habitants, le reste de l'Ile-de-France Zone C : le reste du territoire Le niveau de performance énergétique d’un logement neuf est désormais par l’obtention ou non du label Bâtiment Basse Consommation 2012. Votre constructeur de maisons, Maisons Bernard Jambert, vous garantit l’obtention du label BBC-Effinergie pour l’acquisition d’une maison BBC. La durée du remboursement peut aller de 12 à 25 ans et dépend du nombre de personnes destinées à occuper le logement, de la localisation du logement, des revenus du foyer, et du montant de l’opération.
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