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Maisons Bernard Jambert
Constructeur de maisons

Constructeur de maisons fondé en 1988, Maisons Bernard Jambert est implanté dans le Maine et Loire, à Angers et Cholet. Dans chacune de nos agences, nos collaborateurs établissent des diagnostics complets de vos besoins. Ils vous accompagnent dans la recherche de votre terrain et vous conseillent dans le choix du plan de votre maison. Présentes à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier, nos équipes vous offrent leur sens de l'écoute et leur expertise.

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Conseils

Quel type de chauffage pour ma maison neuve ?

Un des avantages de la construction ? L'efficacité énergétique ! Un des principaux avantages de la construction d’une maison individuelle neuve est l’assurance d’avoir une maison répondant aux normes énergétiques RT2012 donc mieux isolée et qui consomme moins. L’objectif de cette nouvelle réglementation est bien d’optimiser la construction du bâti pour limiter au maximum les déperditions de chaleur et favoriser la circulation de l’air sain. Aujourd’hui, la facture annuelle de chauffage en France s'élève en moyenne à 900 euros par foyer. Or, selon le type de chauffage choisi et la qualité du bâti, les disparités s'accentuent avec le tarif croissant des énergies. Le coût peut ainsi varier de 250 euros pour une maison basse consommation d'environ 90 m2 à plus de 1 800 euros pour une maison mal isolée ! Bien choisir son chauffage est donc un pari gagnant à prendre sur l’avenir ! L'orientation optimale de ma maison Avant même de penser chauffage en lui-même, votre conseiller en habitat des maisons Bernard Jambert vous conseille sur l'orientation optimale de la maison en fonction de la configuration de votre terrain. Dans quel but ? Placer un maximum de façades au sud, avec de grandes parois vitrées, pour bénéficier d'une chaleur gratuite l'hiver ! Une nouvelle norme a fait son apparition avec la RT 2012 : Le Bbio (Besoin bioclimatique) qui mesure la performance intrinsèque d’un bâtiment en dehors de son système de chauffage. Cette « performance » s’obtient : En travaillant sur l’orientation du bâtiment et la disposition des baies vitrées, En privilégiant l’éclairage naturel, En prenant en compte l’inertie pour le confort d’été, En limitant les déperditions thermiques grâce à la compacité des volumes une bonne isolation des parois opaques (murs, dalle, toit) et des parois vitrées Grâce à l’application de ces grands principes, tirés de la démarche bioclimatique, les constructions Bernard Jambert sont quasi-dépourvues de ponts thermiques (les points faibles dans la barrière isolante qui laissent la chaleur s’échapper). Inutile désormais de monter le chauffage en hiver ou de mettre la climatisation l’été puisque la maison s’auto-régule. Choisissez l'énergie adaptée à vos besoins La RT 2012 impose le recours à des équipements performants à haut rendement et privilégie les énergies renouvelables au détriment des énergies fossiles. Les maisons Bernard Jambert ont déjà plus de 25 ans d’expérience dans ce domaine et sont les pionniers parmi bon nombre de constructeurs d’Angers, Cholet ou Saumur (Maine-et-Loire). Notre zone climatique est idéale : « la douceur angevine », expression bien connue qui nous rend bien service dans la construction de votre future maison ! Grâce à notre climat tempéré à chaque saison, nous ne souffrons ni d’une chaleur étouffante, ni d’un froid glacial. Inutile donc d'adopter un système trop puissant ! Votre maison neuve Bernard Jambert sera déjà bien isolée. Nous vous conseillons par ailleurs d’associer le chauffage et eau chaude sanitaire (ECS) dans votre réflexion et de privilégier si possible la mixité énergétique (avec au moins une énergie renouvelable) et un approvisionnement local durable. Votre conducteur de travaux Bernard Jambert vous informe des coûts d'entretien obligatoire pour garantir la performance et la sécurité de votre chauffage dans les 25 années à venir. C'est à peu près la période au bout de laquelle il vous faudra renouveler votre équipement, quel qu'il soit. LES 4 GRANDES ENERGIES POSSIBLES L'électricité C'est une énergie facile d’accès et la plus communément répandue aujourd’hui. Or le chauffage électrique, tel que nous le connaissons n'existe pratiquement plus dans les textes de la RT 2012. Seules les pompes à chaleur (PAC), moins gourmandes en électricité, sont évoquées. Elles récupèrent en fait l'énergie de l'air, de l'eau ou de la terre pour chauffer et même produire de l’eau chaude sanitaire. Mais elles doivent être très performantes. En moyenne, 1 kW consommé doit être transformé en 2 à 4 kW de chaleur. Idéal pour le neuf, nous proposons un système combiné PAC-capteurs solaires avec chauffage d'appoint pour les grands froids occasionnels. Le gaz Lorsque le terrain peut avoir accès au gaz de ville, le choix d'une chaudière à condensation peut se révéler intéressant. La solution optimale étant de coupler une chaudière gaz (chauffage + eau chaude sanitaire) avec un système solaire thermique, pour la production d'eau chaude sanitaire à la belle saison. Le bois Une solution que nous préconisons très peu. La diffusion de la chaleur est souvent inégale et très sèche notamment avec un poêle à circuit de distribution de l'air chaud (certains assurent même l'eau chaude sanitaire). Mais, en été, mieux vaut disposer d'un chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur) ou solaire. Il est important de savoir que ces appareils doivent impérativement recevoir un apport d'air de l'extérieur spécifique (pour la sécurité et la performance) par un raccordement étanche (pour éviter les déperditions et les perturbations avec une VMC par exemple). Le solaire Une énergie gratuite et inépuisable. Les capteurs thermiques posés sur le toit ou la façade sont surtout conseillés pour l'eau chaude sanitaire, mais peuvent aussi assurer le chauffage d'une habitation bien orientée, dans une région ensoleillée. Il faut cependant un appoint. Implantation, architecture, isolation, mode de chauffage… toute la conception d’une construction est désormais repensée. Objectif ? Vous faire vivre dans une maison plus écologique, dont les points forts principaux sont le confort et les économies d’énergie.
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Les grandes étapes de votre projet de construction

La rencontre avec votre constructeur de maisons Bernard Jambert Lorsque vous faites le choix de vouloir faire construire votre maison autour d’Angers, de Cholet ou de Saumur (Maine-Et-Loire 49), beaucoup de questions se posent alors : par ou commencer ? comment trouver son futur terrain à bâtir ? comment bien penser son plan de maison ? comment se passe la construction d’une maison ? quels sont les matériaux à choisir ? Faire construire une maison neuve traditionnelle, une maison neuve contemporaine, une maison neuve toit plat, une maison neuve moderne ? Les conseillers en habitat des maisons Bernard Jambert ont les compétences et l’expérience pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner de A à Z dans toutes vos démarches. N’hésitez pas à les solliciter à l’agence d’Angers - où vous pourrez visiter notre « maison témoin » et constater par vous même la qualité de nos constructions et des matériaux choisis - et l’agence de Cholet. La première étape est de dé?nir votre enveloppe budgétaire nécessaire à la réalisation de votre projet de construction de maison en Maine-Et-Loire (49). Notre force est de vous faire béné?cier des meilleurs experts et courtiers en ?nancement grâce à nos nombreux partenariats locaux et nationaux. Grâce à la qualité de nos partenariats fonciers, nous vous aidons à trouver votre terrain constructible et réalisons pour vous des études préalables pour vous rassurer quant à la constructibilité de ce terrain. Votre conseiller en habitat dédié à votre projet de construction vous accompagne dans la réalisation de votre plan de maison sur-mesure. En fonction de vos habitudes, de vos besoins, de votre mode de vie et de votre enveloppe ?nancière, nous réalisons ensemble le plan de maison qui vous correspond ! Le suivi administratif de votre projet de construction de maison Une fois votre contrat de construction de maison individuelle (CCMI) signé, vous complétez vos demandes de prêt, nous nous chargeons de déposer le permis de construire auprès de la mairie de la commune de construction, vous recevez vos offres de prêt ce qui vous permet de prendre rendez-vous chez le notaire pour acheter votre terrain à bâtir. Vous obtenez vos prêts auprès d’un établissement ?nancier ce qui vous permet d’acquérir votre terrain constructible. Vous obtenez parallèlement votre permis de construire et l’assurance Dommages-ouvrage. Le taux de cette assurance est calculé sur la base du taux de sinistralité de l’entreprise. Grâce à la qualité des constructions des maisons Bernard Jambert depuis plus de 27 ans et de notre très faible taux de sinistralité, nous vous permettons d’obtenir un taux de dommages-ouvrage le plus bas du marché. En tant que constructeur responsable, nous avons un garant - CEGI - par l’intermédiaire duquel nous obtenons la garantie de livraison à prix et délai convenus pour votre maison. A ce stade de l’avancée de votre projet de construction, vous obtenez donc toutes les garanties et protections nécessaires au démarrage serein et con?ant de la construction de votre maison. La mise au point technique de votre projet de construction Le conducteur de travaux dédié au suivi de la construction de votre maison vous reçoit en mise au point technique. Cette entrevue vous permet de relire vos plans avec un appui technique pour notamment choisir vos prestations (type de portes, type de sanitaire, carrelage … ), placer les attentes de vos équipements de cuisine, de hi? ou tout autre aménagement qui nécessite une anticipation. Nous préparons l’ouverture de votre chantier. Pour ce faire, vous devez réunir les conditions techniques nécessaire à son ouverture (accès …). Apres avoir commandé et réceptionné le plan de bornage de votre terrain à bâtir, nous implantons votre maison sur le terrain Votre conducteur de travaux vous invite alors à effectuer votre demande d’installation auprès du service des eaux et procéder à son installation. La construction de votre maison Bernard Jambert Ca y est, la construction de votre maison va commencer ! Nous avons validé l’implantation de votre maison donc nous pouvons signer ensemble le procès verbal d’implantation. La construction de votre maison neuve arrivant au stade du plancher bas, nous vous invitons à faire vos demandes de raccordement auprès des organismes habilités (gaz, électricité, réseau téléphonique et votre futur fournisseur d’énergie).! Pendant toute la période de construction de votre maison, votre conducteur de travaux est votre interlocuteur. Il a en charge de veiller à la bonne coordination des artisans intervenant sur votre chantier. Grâce à toutes nos équipes techniques et les artisans que nous avons sélectionnés avec soin pour leur sérieux et leur professionnalisme, les maisons Bernard Jambert construites autour d’Angers, de Cholet et de Saumur (Maine et Loire 49) respectent toutes un cahier des charges très précis avec a minima 350 points de contrôle au cours de la construction de votre maison. Ainsi faire construire une maison Bernard Jambert c’est avoir l’assurance de vivre dans une maison saine, solide dans le temps et répondant aux normes RT2012. Lorsque le carrelage est posé, votre conducteur de travaux vous invite, si vous êtes locataire, a adresser à votre propriétaire, votre préavis de départ, après avoir convenu de la date de votre installation dans la maison avec votre conducteur de travaux. Votre installation dans votre maison neuve Votre conducteur de travaux et le conseiller en habitat qui vous a conseillé et suivi tout au long de votre projet de construction sont présents à la réception de votre maison. Nous vous invitons alors à lister les éventuelles ?nitions à apporter ; finitions qui seront effectuées dans les plus bref délais. Nous recevons l’attestation consul de conformité électrique de votre maison et nous vous l’envoyons. Votre conducteur de travaux et votre conseiller en habitat vous remettent vos clés au nom de toute l’équipe des maisons Bernard Jambert. Vous prenez possession des lieux. Durant les dix années qui vont suivre, les maisons Bernard Jambert seront à vos côtés pour vous répondre à toutes vos questions et assurer le suivi qualité de votre maison. Une preuve de con?ance mutuelle supplémentaire !
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Les bonnes astuces pour un plan de maison fonctionnel

Les bonnes questions à se poser pour mon plan de maison Une des étapes les plus passionnantes dans le projet de construction d’une maison neuve, c’est bien évidement la réalisation du plan de son futur chez-soi ! Bien penser son plan de maison, c’est avant tout se poser les bonnes questions : De quel budget disposez-vous pour votre maison ? Quelle est la configuration du terrain ? Ce dernier conditionne l’implantation de la maison (voir aussi quelle est la meilleure orientation en fonction de votre terrain) Quelle(s) vue(s) souhaitez-vous avoir ? Quels sont vos goûts ? Quels sont vos besoins ? Votre famille va-t-elle s’agrandir ? Si oui, prévoir le nombre de pièces adapté. Avez-vous un ou plusieurs véhicule(s)? Travaillez-vous à domicile ? Recevez-vous fréquemment ? Avez-vous des contraintes spécifiques qui impliquent une forme de maison particulière : personne à mobilité réduite, personne âgée, jeunes enfants ? Quels sont vos loisirs : jardinage, bricolage, sport, etc… ? La cuisine est-elle une pièce qui se doit d’être centrale ? Ouverte ou fermée ? Votre conseiller en habitat des maisons Bernard Jambert reprend chacun de vos critères pour élaborer ensemble un plan de maison qui vous correspond. La distribution des pièces dans une maison neuve Lorsque vous élaborez votre plan, l’aménagement intérieur est au cœur de toutes les attentions. L’erreur très souvent commise est de penser le plan de sa maison dans sa globalité. Imaginez-le pièce par pièce et ne perdez jamais de vue l’essentiel : sa fonctionnalité. Vous devez penser votre future maison comme vous vivez déjà actuellement, tous les jours, avec vos habitudes au quotidien. Réfléchissez bien et longuement à la surface de vos pièces en prenant notamment en compte votre mobilier. N’hésitez pas à dessiner l’emplacement des buffets, des lits et des bureaux pour mieux appréhender la place que ces derniers vont prendre. Avec notre expérience de constructeur de maison depuis plus de 25 ans, la distribution des pièces est devenue du « bon sens ». Un bon sens fonctionnel tout d’abord : « l’espace jour » est séparé distinctement de « l’espace nuit » pour un confort du quotidien. La buanderie est plutôt située coté garage que côté chambre ; pour une maison à étage un « espace nuit » au rez-de-chaussée est fortement conseillé ; quand la surface le permet, la cuisine se doit d’être relié autant au salon qu’à un cellier qui sert de stockage … Un bon sens énergétique ensuite : les pièces de nuit ne sont pas orientées plein sud, on va plutôt y privilégier le salon, lieu de vie principal, pour accumuler un maximum de lumière et donc de chaleur naturelle ; a contrario, les chambres ne doivent pas être trop chauffées d’où leur orientation plutôt à l’ouest ou à l’est ; les zones au nord sont privilégiées pour l’entrée, le hall, le garage, le local technique … toutes les pièces qui ne sont pas des pièces de vie au sens propre. Autant d’astuces que vous donne, grâce à son expérience réussie, votre conseiller en habitat des maisons Bernard Jambert … Le style de ma maison à construire Maintenant que le plan de votre maison est fait, avez-vous pensé au style extérieur de votre maison ? Il en existe évidemment de plusieurs formes, de plusieurs styles et peut être contraint par le règlement local qui peut imposer un style architectural à respecter. Votre conseiller en habitat des maisons Bernard Jambert sera à même de vous le faire savoir le cas échéant. Là encore, posez-vous les bonnes questions sur ce que vous souhaitez : une habitation à un ou plusieurs niveaux (étages, sous-sol) ? Une maison ordonnancée autour d’une véranda, d’un patio, d’une cour, d’une piscine centrale ? Une maison construite toute en longueur, avec un seul bâti (type longère), construite en U, en L ? Avec des lignes architecturales classiques ou contemporaines ? Pensez avant tout à choisir un aménagement pratique, qui vous convient et est en adéquation avec vos besoins et votre mode de vie. Il est également important de définir en amont les dimensions à accorder aux extérieurs : jardin, cour ouverte ou fermée, piscine, garage intégré au bâti principal ou non, cave, dépendances éventuelles… Vient ensuite le temps de choisir, avec l’appui et les conseils avisés de votre constructeur maisons Bernard Jambert, les matériaux que vous souhaitez utiliser. Ce choix tiendra également compte de votre terrain et son orientation, des contraintes géographiques éventuelles liées à votre région, de l’environnement, des particularités liées à votre commune si c’est le cas et bien sûr de votre budget.
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Mieux comprendre la RT2012

C’EST QUOI UNE MAISON BASSE CONSOMMATION RT 2012 CONCRÈTEMENT ? Une maison Basse Consommation RT 2012 , c'est un habitat économique, améliorant votre confort, valorisant votre patrimoine puisque sa qualité est garantie par la norme RT 2012 et son diagnostic de performance énergétique. Le Confort : Votre maison Basse Consommation RT 2012 vous assure un confort thermique (chauffage, eau chaude sanitaire, et ventilation, ...), un confort d'ambiance (optimisation de l'éclairage naturel), et un confort d'usage. Les Économies : Votre maison Basse Consommation RT 2012 est conçue pour réduire au maximum les besoins énergétiques liés au chauffage, à l'eau chaude sanitaire, à l'éclairage et à la ventilation. Dans le Maine et Loire, sa consommation d'énergie est ?xée à 50 kWh/m²/an (4 fois moins que la réglementation précédente). Le Patrimoine : Construire une maison Basse Consommation RT 2012, c'est valoriser votre patrimoine et vous garantir de revendre un bien immobilier à forte valeur ajoutée. COMMENT CONSTRUIRE UNE MAISON BASSE CONSOMMATION RT 2012 ? Une maison Basse Consommation RT 2012, c'est une architecture bioclimatique, une isolation, des équipements de chauffage et d'éclairage de très haute performance, combinés en fonction de vos besoins avec une production par des énergies renouvelables. Une architecture bioclimatique : Votre maison Basse Consommation RT 2012 doit s'intégrer parfaitement à son environnement. Nous portons une attention particulière à son architecture et à son orientation sur votre terrain pour capter un maximum de lumière et de chaleur gratuitement. Le renforcement du bâti pour une très haute isolation : Pour atteindre une très haute isolation, nous augmentons l'épaisseur et les performances des isolants de votre maison, nous posons des ouvertures avec des vitrages de très haute performance, et nous limitons au maximum les ponts thermiques. L'étanchéité à l'air : Des infiltrations parasites d'air frais venant de l'extérieur entraînent l'augmentation de la consommation d'énergie de votre maison. Une maison Basse Consommation RT 2012 requiert donc la plus grande rigueur dans l'assemblage des matériaux qui doit être validée par une mesure en ?n de chantier. Les équipements : Pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le comptage des dépenses d'énergie, la ventilation, nous vous proposons les systèmes les plus performants avec généralement une production par des énergies renouvelables. Votre maison est unique, en fonction de sa localisation et de vos préférences nous vous conseillons pour choisir les équipements les plus adaptés à votre future maison Basse Consommation RT 2012. UN ENGAGEMENT DU GRENELLE DE L'ENVIRONNEMENT Maisons Bernard Jambert, constructeur de maisons individuelles basse consommation (BBC), répond aux exigences de la RT 2012. La RT 2012 est la réglementation thermique applicable à tous les permis de construire en maison individuelle déposés à compter du 1er janvier 2013. La réglementation thermique 2012 (RT2012) est une réglementation exigeante qui comporte 3 obligations de résultats : Bbio : besoin bioclimatique, Cep : consommation d'énergie primaire, Tic : température intérieure conventionnelle (confort en été) La RT 2012, c'est aussi des obligations de moyens : Garantir la qualité de mise en oeuvre : Traitement des ponts thermiques et de l'étanchéité à l'air Garantir le confort d'habitation : Surface minimale des baies (1/6ème de la SHAB - Surface Habitable) et mise en œuvre de protections solaires Accélération du développement des énergies renouvelables : notamment pour la production d’ECS (eau chaude sanitaire) Bien utiliser sa maison : mise en place d’un système de mesure ou d'estimation des consommations d'énergie par usage, information à disposition des propriétaires ou de l'occupant Pour une qualité énergétique globale : Production locale d'énergie non prise en compte au-delà de l'autoconsommation (12 kWhep/m².an) Dans le cadre des obligations, la RT 2012 est contrôlée par l'établissement de 2 attestations. UNE ATTESTATION A FOURNIR À LA DEMANDE DU PERMIS DE CONSTRUIRE Le maître d'ouvrage doit attester la prise en compte de la RT 2012. Le formulaire établit au DPC permet de : Prendre en compte la conception bioclimatique de la maison, du bâtiment au plus tôt du projet grâce au coeff. Bbio qui garantit un haut niveau de performance énergétique. Qu’un choix sur les systèmes de chauffage et d’ECS est engagé avec une quote-part indispensable d’énergies renouvelables. UNE ATTESTATION A FOURNIR À L’ACHEVEMENT DES TRAVAUX Le maître d'ouvrage devra attester la prise en compte de la réglementation thermique 2012 par le maître d'oeuvre, si celui-ci a reçu une mission de conception de l'opération et de l'exécution des travaux, ou sinon par le maître d'ouvrage lui-même. Le document doit être établi par l'un des quatre professionnels suivants : architecte, diagnostiqueur pour la maison, bureau de contrôle, organisme de certi?cation si le bâtiment fait l'objet d'une certi?cation. Il permettra de s'assurer de la prise en compte de la réglementation thermique, en véri?ant : les trois exigences de résultats de la RT 2012 (besoin bioclimatique, consommation d'énergie primaire, confort d'été), la cohérence entre l'étude thermique et la réalité du bâtiment construit, par la véri?cation de points clés (production d'énergie, étanchéité à l'air, énergie renouvelable, isolation) par un contrôle visuel, un contrôle technique sur site ou de documents. Les conseillers des Maisons Bernard Jambert répondront à tous vos questions sur la Réglementation Thermique 2012 et vous conseilleront les meilleures solutions.
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Le prêt d'accession sociale

PAS (Prêt d'accession Sociale) Le PAS est un prêt qui bénéficie d'une aide de l'Etat. Il est accordé à un taux avantageux aux personnes qui acquièrent leur résidence principale et aux propriétaires qui font des travaux dans le logement qu'ils occupent. 1. Condition d'obtention du PAS Pour pouvoir obtenir un PAS, vos ressources doivent être inférieures à un plafond, qui varie selon le nombre de personnes qui occupent le logement et la localisation de celui-ci. Nombre de personnes occupants le logement Zone A (en euros) Zone B1 (en euros) Zone B2 (en euros) Zone C (en euros) 1 25 500 21 500 20 000 18 500 2 37 500 30 100 28 000 25 900 3 43 350 36 550 34 000 31 450 4 51 000 43 000 40 000 37 000 5 58 650 49 450 46 000 42 550 6 66 300 55 900 52 000 48 100 7 73 950 62 350 58 000 53 650 8 et plus 81 600 68 800 64 000 59 200   2. Condition d'occupation Le logement doit être occupé à titre de résidence principale. Dans certains cas, il peut être loué à titre temporaire ou prolongée (le propriétaire passe alors une convention avec l'Etat ouvrant droit à l'APL pour le locataire). 3. Conditions tenant au logement Le PAS peut être accordé pour la construction ou l'acquisition d'un logement ou pour effectuer des travaux comme des travaux d'amélioration, d'économie d'énergie, d'agrandissement ou de transformation en logement d'un local non destiné auparavant à l'habitation. 4. Caractéristiques du PAS Le montant du PAS peut couvrir jusqu'à 100 % du coût de votre opération : le prix du terrain, les frais d'assurance dommage-ouvrage, le coût des travaux... Vous pouvez compléter votre financement avec : votre apport personnel Un prêt à 0 % aidé par l'Etat, Un prêt d'épargne logement, Un prêt d'un organisme collecteur du 1 % logement (Action Logement) La durée du PAS est comprise entre 5 et 30 ans, le contrat peut prévoir la possibilité de rallonger la durée du prêt jusqu'à 35 ans ou de la réduire. Le taux du PAS varie selon l'établissement de crédit, sans pouvoir dépasser un taux maximum réglementé. Pour plus d'information sur le Prêt Accession Sociale, n'hésitez pas à nous contacter ou votre établissement de crédit.
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